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[현장탐방] 파주시 문산읍 미용실로 운영 중인 1층 상가

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작성자 지지옥션TV 작성일21-02-14 00:00 조회4회 댓글0건

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대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션'

고양5계 2020 타경 67475
조사일시 : 2021.02.15

매각 대상은 경기도 파주시 문산읍 선유리 문산읍사무소 북동측 인근에 소재하는 총 2층 중 1층에 소재하는 아파트 상가
주변은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성

본 건 1층 102호에는 ‘헤어****’이라는 간판이 설치
현장 방문 당시 출입문이 잠겨 있었지만 실내를 확인하니 영업 중인 것으로 추정

본 건 아파트 상가는 아파트 관리사무소와 별개로 외주 관리 업체를 통해 위탁 운영

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위탁 관리 업체 담당자를 통해 문의한 바, ‘본 건은 체납된 관리비가 없다. 월평균 관리비는 10만 원 이하(수도, 전기 요금 포함) 수준이다‘는 답변

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인근 중개업소에 따르면, ‘1층 10평 내지 20평 기준 임대 시세의 경우 보증금 1,000만 원과 월 100만 원 이하 정도에 매물이 나와 있다. 다만 코로나로 인해 찾는 사람이 없어 거래는 없다’라는 언급

아파트 단지 내 상가의 특징은 입주민을 상대로 하는 업종 선택이 상당히 중요하므로 상가 관리 규약에 따른 업종 제한 또한 확인이 필요
그 외에 최근 코로나 사태가 장기화되면서 상가 수익률이 떨어지고 공실 등으로 매매가격이 하락할 수 있다는 점 유의하시기 바란다

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